Прокуратурой Хостинского района г. Сочи выявлены факты размещения в сети «Интернет» информации о реализации помещений в ЖК «Вилла Маргарита», строительство которого осуществляется с нарушениями требований законодательства

Прокуратурой Хостинского района г. Сочи осуществлен мониторинг сети Интернет с целью определения возможности доступа к сайтам, на которых размещены сведения о продаже жилых помещений в многоквартирных домах, возводимых без разрешительной документации.

При проведении данного анализа установлено, что на ряде сайтов размещены сведения о продаже помещений в жилом комплексе «Вилла Маргарита», расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, ул. Искра. При этом, в указанных объявлениях фигурирует различная этажность (свыше трех).

Установлено, что земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером 23:49:0304025:1245 по ул. Искра, относительно ориентира при жилом доме № 18 находится в собственности Жаровой Л.И. (3/5 доли), Уфимцева С.С. (2/5 доли). Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства.

На указанном земельном участке администрацией г. Сочи Уфимцеву С.С. выдано разрешение от 08.12.2016 № RU-23-309-5208-2016 на строительство индивидуального жилого дома площадью застройки 219 кв.м, общей площадью 584,1 кв.м., количеством этажей – 3.

Таким образом, размещение на Интернет - сайтах сведений о продаже помещений в жилищном комплексе «Вилла Маргарита» в отсутствие разрешения на строительство задания, выше трех этажей, свидетельствует о неправомерной деятельности застройщика, направленной на привлечение денежных средств граждан.

Более того, ответчик в соответствии с требованиями Федерального закона № 214-ФЗ не имеет права привлекать денежные средства граждан для строительства вышеуказанного многоквартирного дома. Тем не менее, размещенная реклама подразумевает именно вовлечение инвестиций граждан в строительство жилого комплекса, а действия ответчика вводят в заблуждение граждан, являющихся добросовестными приобретателями.

В результате данной противоправной деятельности создаётся реальная угроза причинения значительного ущерба лицам, передавшим данному недобросовестному застройщику денежные средства в целях дальнейшего приобретения жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

На основании изложенного, прокуратурой района в Хостинский районный суд подано исковое заявление о признании указанной информации, запрещенной к распространению в Российской Федерации.

Старший помощник прокурора Хостинского района г. Сочи юрист 2 класса К.А. Коломоец.